Новости со всего мира на одном сайте! - В Украине настроят Radisson-ов

В Украине настроят Radisson-ов

25.09.2007 г.

"При этом проект никоим образом не приурочен к Евро-2012. Так как чемпионат — событие единоразовое, а мы работаем на перспективу", — сказала менеджер по рекламе Radisson SAS Пневская. При этом планируемые гостиницы будут относиться к уровню 4-5 звезд. Уже известно, что один из четырех отелей будет возведен в Борисполе — Radisson SAS Airport Hotel Kiev. "В нем будет 300 номеров, конференц-залы, вмещающие до 400 человек, салон красоты, паркинг, бассейн и фитнес-центр", — сообщила Пневская.

Инвестором и последующим владельцем объекта называется компания

V.I. Center LLC. В Eurocon Ukrain L.L.C, мажоритарным владельцем акций — V.I. Center LLC, "ДЕЛУ" сообщили о том, что до тех пор, пока не начнется строительство (весна 2008 года) бориспольской гостиницы, подробности проекта не разглашаются. Поэтому они пока воздерживаются комментировать свою инвестиционную заинтересованность в остальных трех проектах Rezidor Hotel Group.

В то же время, по словам президента компании Real Estate Solution Сергея Карамнова, первоочередный интерес инвесторов все же направлен на торговую и бизнес-недвижимость. "Гостиничная недвижимость занимает четвертое место в списке привлекательности. Сложности, в частности, возникают из-за трудности получения земли под подобные объекты. При этом сама ниша практически не занята", — рассказал он "ДЕЛУ".

По словам Максима Билоуса, руководителя департамента стратегического развития и маркетинга компании "XXI Век", наиболее вероятно, что привлекаемые средства будут принадлежать иностранным инвесторам. С этим согласен и президент компании Real Estate Solution Карамнов. "Иностранцы предпочитают работать с иностранцами, потому что это более надежно и стабильно", — говорит он.

Однако не исключено, что и кто-то из отечественных очень крупных инвесторов пожелает поучаствовать в реализации проекта, считают эксперты.

Дорогая покупка

"Строительство одной стандартной гостиницы из 300 номеров уровня 4-5 звезд обходится не менее 60-80 , а то и 100 миллионов долларов", — говорит Билоус. Следовательно, для реализации задуманного проекта из четырех гостиниц Rezidor Hotel Group необходимо привлечь не менее 240-400 миллионов долларов инвесторских средств.

Одновременно срок окупаемости гостиницы такого уровня составляет не менее 10 лет. "И даже проведение Евро-2012 в Украине мало способно уменьшить этот срок", — говорит вице-президент Ассоциации малых гостиниц и апартаментов Роман Пономаренко.

Radisson SAS не единственный крупный мировой отельный бренд, представленный в Украине. На отечественном гостиничном рынке также присутствуют международные гостиничные сети Inter-Continental, Hyatt International, Hilton, Rixos, Sofitel и новичок — Marriott. Неудачная попытка зайти на национальный рынок предпринималась Ritz Carlton.

Кроме того, как писало "ДЕЛО" ранее, свои интересы на этом рынке имеют собственник "СКМ" Ринат Ахметов, российский банкир и депутат Александр Лебедев, украинский девелопер Лев Парцхаладзе, а также совладелец "ИСД" Сергей Тарута.

Источник: